◆岗厦村改造不可避免
从两年前开始,深圳市政府开始酝酿并逐步对城中村进行新形式的改造。日前,深圳市重点旧改项目田厦新村推倒重建工程正式启动。深圳开展大规模城中村改造,年内皇岗、湾厦及深惠路沿线等45个城中村将推倒2007年6月重建福田区将斥资2.5亿元 对区内6个城中村进行综合整治。2007年7月《2007深圳市城中村(旧村)改造年度计划》(以下简称《计划》)予以公告,45个城中村被列为全面改造项目。[详细]
◆城中村环境太差 缺乏安全感
主要是房屋密度太大，环境卫生条件太差。平时房东除了收钱几乎什么也不管，服务意识不强，很多住户对房东都是一肚子意见。本来是走路的过道，现在成菜市场了，我觉得就是因为管理不到位。其实他们每天也有搞清洁的人，只是市场秩序太乱，做小生意的到处摆摊，没有人管，怎么搞也干净不了。由于居住的人鱼龙混杂，加上没有统一有效的管理，城中村治安状况较差。比如说盗窃事件时有发生，平时现金和其他贵重东西都不能放在家中，得随身携带。我一个邻居，出差离家3天，家里的DVD、随身听等电器便全部被盗。我在那里住了不到半年，就被抢了3次，且不说钱财的损失让人心疼，主要是心理上留下的阴影太大了。[详细]
◆60亿搞不定岗厦村 无业“收租婆”的经济来源
原住民罗阿姨。上世纪70年代初,罗阿姨生活困难,偷渡香港未果。如今,罗阿姨的生活发生了翻天覆地的变化,一年的租金收入就是50万元。在深圳,像罗阿姨这样的“收租婆”数以万计。尽管深圳官方一致认为,这些扎在靓丽城市风景线中的“补丁”,早就该彻底改造。但因为这些看得见的利益,城中村改造成为历届政府最难啃的“硬骨头”。更多时候,碰到这个“硬钉子”,只能绕道而行。[详细]
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◆城中村改造虽然有着诸多利好，但村民们早已习以为常
城中村改造虽然有着诸多利好，但村民们早已习以为常，改造后整洁舒适的生活图景，也很难打消他们心中的顾虑--担心失去长期赖以生存的房产和土地之后，又将如何解决自身以及家人的长远生计。这种普遍性的忧虑不仅来自于文化心理中老百姓对政策多变的不安和抵制，还来自于谋生手段的单一、社会适应能力薄弱的自身因素，更重来自于诸如养老、就业、医疗等社会保障体系不够完善和子孙后代的长远收益无保障的客观事实。一些地方因为旧城改造造成绝大多数人失地继而失业，往往难以实现二次就业而获得稳定收入。因此，安于现状、抵触变化，这成为大中城市城中村改造初期村民的普遍心理。
◆低收入者收中的天堂
据了解，福田区石厦和皇岗村有将近一半的人是出租车司机及他们的家属。一位长期居住在福田区委附近的出租屋房东告诉记者：“石厦村大约5万人，有一半的人来自湖南攸县，男人大部分开出租车。记者随后找到皇岗村几位正在路边修车的的哥。“这边集中了我们湖南的很多出租车司机，我们的生活月收入在4000元左右，老婆一般没有工作，负责家务，生活并不宽松，如果规划后房租再涨的话，收入势必会降低，可能会有一部分人跑到关外开绿的了。”[详细]
◆减少开支 房租首当其中
所以我们想法设法减少我们的开支，以求能手有余钱，好回家过年。房租作为我们开支中雷打不动的一笔费用，首当其冲地要列入规划当中。如果每月能够省掉200、300元，一年下来也是2000、3000。而象岗厦村这样的城中村是象我这样在市区上班的首选。离城市中心近、交通便利、生活设施齐全。要知道，如果住在离公司远的地方不仅要承受全国最贵的公交，还要忍受那永无止尽的堵车。有岗夏村这样的民房区，让我们能够稍微喘口气。[详细] |
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| “岗厦村与重庆的‘钉子户’本质不同的是，重庆‘钉子户’有一本合法的‘红本’房产证揣在手里，而深圳的城中村房屋，房产产权性质界定不清晰，大都没有合法用地手续，如果对这几千平方米都给予赔偿，那就是对违法行为的默认和鼓励”。 |
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城中村：深圳房价最后的救命稻草 |
| 《2007深圳市城中村(旧村)改造年度计划》正式对外公布,年内45个城中村将成为全面改造项目。在深圳房价高企的客观条件下,这一举措引起广泛关注,更多专家认为,这是当下深圳缓解高房价的最后一根“救命稻草”。一份研究报告预测,深圳城中村改造估计将提供8000万至1亿平方米的商品房增量,而深圳楼市的需求量每年约为800万至900万平方米。据这一《计划》,今年要推动皇岗村、湾厦村及深惠路沿线等45项城中村全面改造项目,总用地规模达到557.56万平方米,年度总用地规模为275.37万平方米。业内人士指出,城中村改造将增加住宅土地供应量,无疑将对深圳房价起到平抑作用。
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