南方报业/奥一网记者李斌今日消息：继今年8月完成了对2007年6006套保障性住房的租售工作后，深圳市将在今年年底再次筹集到2000余套保障性住房，用于解决在刚刚结束的这次保障性住房分配中没有选到满意房源的低收入家庭需求。而在这次租售中，此前已申请但未分到合适房子的低收入家庭，不必再次申请，可直接选房。

深圳市国土资源和房产管理局副局长郭仁忠今天在做客“民心桥”时，谈到了深圳下一步的保障性住房安排。

2000余套房源解决轮候者需求

2007年底，深圳多方筹集到了6006套保障性住房（包括经济适用房和公共租赁住房）面向社会租售，今年8月才完成全部租售工作。这是深圳历史上最大规模的一次保障性住房分配，在这次保障性住房分配中，全市共有8000余户家庭申请，最终确定终审合格的家庭共有6471户。

但在这次保障性住房分配中，部分低收入家庭由于售价租金较高、房源距离工作地点较远等原因，未能选到满意的房子，总数达2000余户。国土部门自这次保障性住房分配开始建立起了轮候制度，因此，这次没分到房的2000余户家庭便进入了轮候名单。今年年底推出的这2000余套房源，主要便是解决上次保障性住房分配中已符合条件，但没有选到房源的低收入家庭需求。

郭仁忠说，在年底将分配的这2000多套保障性住房中，大部分是用于出售的经济适用住房房源，主要位于福田区和罗湖区，一部分是公共租赁住房房源，分布在全市各区。

保障房分配政策将更为人性化

郭仁忠表示，在刚刚结束的6006套保障性住房分配中，政府部门也发现了一些政策问题，这些问题将在未来的保障性住房分配中加以解决，使得保障性住房的分配政策更加公平、合理和人性化。

例如，有已退休的人员反映，按照“家庭总资产不得超过28万元”的一刀切政策，其家庭总资产刚刚超过一点，不符合分房条件。但这已经是其一生工作积累，与刚刚工作不久，家庭总资产在28万元以下的年青人比起来，明显有些不合理，因为年青人未来的收入还将逐步增加。还有的申请家庭反映，申请经济适用房的家庭必须是低收入者，但低收入家庭申请到经济适用房后却无力购买，银行也不愿发放贷款，这就形成了一种悖论。对此，郭仁忠表示，在下一步政策调整中，政府将对这些问题加以考虑。在购房过程中，低收入家庭如遇到难以申请贷款的情况，可速与国土部门联系，国土部门将就此与银行进行协调。

在昨天打进电话的市民中，还有一些市民对公务员以前享受福利分房，并可以转手以市场价转让表示了不满。对此，郭仁忠解释，自2003年开始，深圳便已经停止了对公务员的福利分房，转为货币补贴。以后的经济适用房发售中，如业主转让，也必须由政府回购，不得牟利。至于目前即将面向公务员分配的侨香村，则具有一定的特殊性，它解决的是2002年底前公务员符合福利分房条件，但没有分到房的历史遗留问题。

2010年将迎来保障房分配“井喷”

郭仁忠还对今后几年深圳的保障性住房分配安排进行了介绍。他说，按照深圳的《深圳市住房建设规划（2006-2010）》和《深圳市住房保障发展规划》，在2006-2010年内，全市计划建设保障性住房14万套，其中经济适用住房2.6万套，建设公共租赁住房（含廉租住房）11.4万套，到2010年底前，基本解决户籍低收入家庭住房困难问题，并依据缴纳社会养老保险年限和全市住房保障能力逐步将非户籍常住低收入家庭纳入我市住房保障体系。

2007年，深圳开工、在建的经济适用房和公共租赁住房共24个项目，住房约2.82万套。2008年则已计划安排建设4.58万套保障性住房。2009年则将计划安排建设保障性住房3.38万套。

尽管自去年起开工在建的保障性住房已经有很多，但由于住房建设周期的原因，2008、2009年深圳的保障性住房的实际租售房源供应量还比较少，预计到2010年，将会有大量房源供应。