奥一网讯 (记者 李斌)8月深圳商品住宅销售均价为14449元/平方米,去掉豪宅项目影响,为12803元/平方米,比7月的12387元/平方米略有上升。昨日,深圳市国土房产局公布《2008年1～8月深圳房地产市场分析报告》,报告指出,深圳的一、二手房市场仍处在交易量下降的持续低迷中。

按深圳本市房地产信息系统统计口径,2008年1～8月,全市商品住宅销售均价为13428.99元/平方米,同比涨幅4.99%。从今年各月价格变动情况来看,房价仍处于调整中,3、4、5月连续三个月出现环比下降,6、7、8月房价有所回升,分别为12681元/平方米、16198元/平方米、14449元/平方米。房价的上升,特别是7、8月份,主要是受东部华侨城天麓二区、七区、莱蒙水榭山花园、洋畴湾花园等低密度住宅入市拉动的影响,除去上述楼盘的拉动作用,6月房价为11159元/平方米,7月为12387元/平方米,8月为12803元/平方米。

二手房方面,深圳今年1～8月的成交面积为229.16万平方米,同比下降了69.03%。8月份,二手房成交面积仅为29.04万平方米,远远低于此前5、6、7月月均成交30万平米以上的数字,显示了二手房市场依旧十分低迷。而在一手房成交方面,6、7、8月份持续回落,各月销售量仍保持低位水平,市场交易较为冷淡。

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