奥一网 半个月来,关于“深圳银行个人房贷惊现断供潮”的报道与传说不绝于眼前。有人惊呼“个人房贷断供已广泛存在,如果房价继续下跌还将大规模爆发”,有机构称“深圳楼市销量将降至十年前水平”,更有人大声呼吁“政府应赶紧救市,避免金融系统出现危机”。

“断供潮”真的已经席卷而来吗?看来看去,媒体爆光的似乎都只是同样几个案例。而专家与银行一致坚称,目前断供的仅是个案,占整个个人房贷比例不到1%,银行完全有能力应对。

数据一多,人们习惯了质疑。那么退回到一个普通的个人的角度。作为一个普通的自住购房者,有几人会因为一套几十平方米仅用来自住的房子拼着一辈子“不与银行打交道”、“不办信用卡”、“不再贷款买房”,还要忍受官司缠身?真正被房价下跌逼得走投无路只能断供的恐怕多半仍是炒楼者。

再想想身边的朋友,被股市套牢者众,被自住房的价格下跌逼到断供者寡。如果股市与楼市一定要选择一个先“救市”,该如何下手明察秋毫的政府部门想必早已心里有数。正如一位专家所说,即便真有一定比例个人房货断供,银行也应该为自己当初的违规草率放贷负起责任。

银行个人房贷遭受质疑的同时,占据超过中国内地国际标准信用卡三分之一的市场份额的招商银行成为2008年世界品牌500强名单中的新贵,看来不单纯追求贷款数额也有其他成功途径。

相对于房地产和金融业来说,商业零售业是受经济周期影响较小的行业。笋岗物流园区的“大房东”深业泰富物流集团也按捺不住将物业收归己有,要将该园区重新规划一个涵盖汽车、珠宝、家具、建材及钟表等为主体的深圳最大的中高档家居消费品市场,立志要使之成为继华强北、东门之后的第三个市级商业区。只是其对于零售业方面的经营管理经验让人有些担心。

在深圳楼市“价量齐跌”的背景下,以旅游和房地产为主营业务的华侨城却成绩斐然,占深圳房地产市场销售总额的比重创下历史最高记录。联想到朋友对于“世界之窗在建设时连材料都力争与原建筑保持一致”的描述,不得不说,有心者万事可为。

专题：楼市告急！救还是不救？

编辑：刘琴琴

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