南方报业·奥一网“24小时多媒体新闻”报道团队刘春林 通讯员文书启 刘广亮消息：不久前，第三高的鸿昌广场创造了一项深圳“第一”，他们成为消防隐患“黑名单中最高的超高层建筑。今日，消防部门前去复查，鸿昌广场物管公司大倒苦水，表示缺钱整改。

在深圳市消防局公布的第二季度重大火灾隐患“黑名单”中，鸿昌广场因室内消防栓系统水压不足、消防控制设备对自动喷水灭火系统没有自动控制功能等被正式通报。

物业公司的负责人说，鸿昌广场的消防问题有历史原因。鸿昌广场1992年3月正式动工，1997年竣工。竣工后受官司拖累，十多年没既不能出租也不能出售，鸿昌广场的消防设施也长期无法维修保养。

2004年，鸿昌广场的历史遗留问题解决，这栋67层的大厦终于死而复活开盘租售。但是，由于十多年官司的负面影响和深圳市中心区的西移，鸿昌广场已经错过了租售的最佳时期。

2004年开盘至今的4年间，鸿昌广场13.5万平方米的面积中只租售了三分之一。大厦的1—4楼，20—26楼以及46—63楼目前都处于闲置状态。

物业公司负责人说，由于租售率低，大厦的经营也十分困难，在最困难的前三年，整个物业公司甚至连电费和工资都承担不起。目前大厦的经营出现了一点好转，但是资金仍然短缺，消防系统完全整修的计划被一再搁置。

不过物业公司表示，保证在消防部门的最长半年的整改期限内完成整改，争取3、4个月内完成。目前，他们已经聘请了一家消防公司对整栋大厦的消防问题进行评估。

执法人员说，鸿昌广场高63层，目前深圳最先进的消防云梯车也只能到达16层，再高的楼层就主要依靠大厦自身的消防系统的自救功能。物业公司必须抓紧时间筹措资金，尽快解决消防问题。

另外，消防计划在本月中询之前，完成对“黑名单”上重点单位的复查。消防表示，如情况无改善，这些单位面临进一步处罚，包括罚款和停业整改。

鸿昌广场许多楼层都处于空置状态（刘春林摄）

消防人员检查鸿昌广场的监控系统（刘春林摄）

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鸿昌广场位于罗湖区深南东路与文锦南路交汇处，高248米，共67层，其中地上63层，地下4层。其高度仅次于地王大厦与赛格广场，位列深圳第三。

编辑：梁朗然