开发商较为到位的价格下调,有效地刺激了刚性需求入市。成交量虽然是判断楼市是否回暖的重要指标,但也要从其占有市场存量的比例上分析。去年5月市场存量极少,而今年5月市场存量极大,不能单纯比较二者的成交量。如果能在统一的价格水平下,6月份消化掉市场存量的40%,可能才是市场真正回暖的迹象。

预计六月新推盘量超过5000套,在目前低迷的市场行情之下,如此海量的新盘入市,对深圳的发展商无疑是雪上加霜,同时受地震影响,深圳房价下调的可能性增大,但另一方面价格下跌也会刺激更多的刚性需求入市。

预计六月深圳楼市依然会呈价跌量升的走势。

深圳发展银行深圳分行理财规划师楼市专业组

编辑：刘琴琴