读者李先生：2007年10月我在东莞买了一套新房，签合同时交了7万元的首期，当时开发商说是可以银行按揭的。结果到了近期，开发商通知我说银行不能做按揭了，要求我一次性付款或者月供给开发商。我要求退房，但遭到开发商的拒绝？那我该怎么办？

黄金楼市：广东国晖律师事务所霍静认为，这要分两种情况讨论，一是当初开发商如果有承诺是代办银行按揭手续，那么现在不能办下来导致买房无法继续，这不能归责于买房责任，买方可要求退房。

如果没有相关证据表明开发商有这方面承诺，那业主就要找一下具体原因，如果是政策导致就属于不可抗力，退房也是可以的。而李先生确实有证据表明不是自己的原因导致贷款不成的情况下，还是建议李先生先与开发商协商解决，协商不成再起诉到法院要求解除合同。

本报记者 魏终超