最高优惠为购房5折

据了解，春交会期间仅深圳就有63个楼盘展出，而各楼盘都推出了多项优惠措施。布吉多个楼盘在“五一”前后，对自己的优惠进行了“升级”：4月27日，蝴蝶堡推出了1万抵13万、送按揭供楼津贴等八大优惠；近期君临山实施了买房送钻石的活动，购两房、小三房及大三房均可获赠价值分别为5万元、8万元和10万元的钻石；龙园意境在“五一”期间推出购房三重惊喜———购房9.8折、特惠心动房以及最高奖3万元的“淘礼满园”抽奖活动；5月2日，慢城推出2007-2008年结婚的购房者，可抽奖5折买房的重磅优惠。

从5月1-3日的销售情况来看，慢城共销售了140多套单位，君临山销售了60多套，景园也成交了40多套，蝴蝶堡推出200多套单位开盘当天销售7成。

成交的大多为特惠房

据各楼盘的相关负责人介绍，春交会期间前来看房的人较多，几乎每辆看楼车都是满员，而且大多都是携家带口前去看房，自住需求仍然旺盛。不过从成交的结构来看，大部分都是特惠房，像慢城成交的都是一口价65-74万/套的单位，景园成交的40多套当中也有20套是特价单位。

深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕认为，由于楼市低迷，谁降价越多谁就更聪明。不过从“五一”新盘的销售策略来看，大多还是沿用之前的特价房销售，而最终成交也基本都是特惠房。这说明开发商并没有利用好春交会这一探底契机，形成规模化的交易量，这可能会导致后面的降价节奏和节点时间拉得更长。