深圳房地产研究中心副主任王锋:有可能

南方都市报·奥一网讯  深圳6000炒房者深度被套！这是昨天出现在多家网站首页的新闻，该新闻引用深圳房地产知名研究人士半求的调查，称目前深圳大约有6000名炒房者被套牢，被套房产大约70万平方米。昨天，深圳房地产研究中心副主任王锋在接受记者采访时对此事作出回应，表示此新闻反映的可能是真实情况。

“深圳楼市交易量下降，约6000炒房者深度被套”，昨天，这篇由新京报记者采写的报道被多家网站在首页转载，报道援引地产专业人士的话说，深圳房价的“疯狂”，炒房者从中起了一定作用。根据深圳房地产知名研究人士半求的调查，去年深圳楼市成交额约779亿，炒房者出售房产价值约190亿，占到20%多。中原地产在卖房时开展的购房用途调查则显示，去年3到6月的买房者中，投资客占到50%.

报道通过采访多方专业人士表明，经过去年下半年的楼市萧条，不少投资客被套牢，无法出手。其中引用了半求的统计，显示目前深圳被套的投资客大约有6000人，房产面积约70万平方米。半求认为，这些被套的投资客，多是生手，有经验的投资客已集中在去年7至9月出货，解套的大约有12000人。

对于此事，记者昨日向深圳房地产研究中心副主任王锋求证，王锋表示，去年4月至8月期间，二手房交易每月都有100万平米的交易量，也就是每月约10000多套，5个月加起来就是50000多套，有人出货就有人买，这么大交易量之下，不排除有人在房价最高时介入市场而被套住，报道所指6000人被套是有可能的。

不过，王锋又表示，6000人相对炒房群体来说，也只是一小部分，大部分人并未被套，很多投资客仍是赚钱的，只是可能赚的没有预期那么多。

由于过去投资客太多，随着投资客大量抛盘，王锋认为投资客如今不会轻易进入市场，今年置业将是以自住为主的群体，他们理性得多，有持币观望的状态。

A08-09版统筹：本报记者 孙天明

采写：本报记者 孙天明 王莹 李斌 摄影：本报记者 高贵彬