奥一网 新的物管公司来了，原物管公司却不撤走，五次交接均出现对峙局面。近日，金湖山庄出现物管公司“赖”在小区不走的尴尬局面。

据该小区业委会袁主任介绍，深圳市盛孚物业管理有限公司从2004年4月18日进驻小区，按合同于2010年停止对金湖山庄的物业管理。可近几年来，盛孚物管并没很好地履行合同约定，业委会曾多次向物管公司提出整改建议书，但对方置之不理。去年8月，业委会召开业主大会，决定提前解除跟盛孚物管的合同。随后，业委会征集到2/3以上的业主签名并将会议决议送至罗湖区住宅局备案。

今年2月，在罗湖区住宅局主持下，该小区业委会成立了物管招标小组进行公开招标，立业物管成为金湖山庄新的物管公司。目前，盛孚物管不仅不肯撤离，还阻挠立业物管进驻金湖山庄。“3月17日，在市住宅局、区住宅局、清水河街道办、清水河派出所、银湖社区工作站等单位领导的带领下，新的物管公司过来交接，但被盛孚物管拒之门外。如今已是第五次进行交接，依然没成功。”袁主任说。

“我方已向罗湖区住宅局申请行政复议，得到的答复是采取司法途径。法院则以‘业委会和业主不能成为被告’为由不受理此案。”盛孚物管副总经理李先生接受记者采访时称，盛孚物管的管理合同2010年才到期，解除合同是业委会的单方做法。他指出，去年8月召开的业主大会并没提前14天公示议题，且只有8位业主参加，其程序不合法。他认为，2/3的业主签名是对小区业主反对网球场被承包出租一事的签名，跟解聘物管无关，并对签名的真实性表示质疑。“即使过半业主同意解聘物管，从法律来说，也是属于单方解除合同的行为，应该承担单方解除合同的责任。”李先生说。

据悉，3月中旬，该小区一名业主向法院起诉业委会，获罗湖区法院受理。

昨日下午，袁主任告诉记者，新的物管公司打算近日进行第六次上门交接。

■花絮

记者采访受阻

上周五下午3时15分，记者来到金湖山庄，要求见该小区业委会袁主任，保安以“袁主任不在为由”拒绝记者入内。随后记者拨打袁主任电话，袁主任让业委会秘书何小姐到门口接记者，但保安又以“何小姐不是小区业主”为由拒绝记者随其进入小区，一保安称必须业主亲自来接。

一个小时后，业委会袁主任来到小区大门，欲带记者到办公室讲述小区物管交接的详情，保安却要求记者出示证件，并怀疑记者的工作证是假的，坚持不让记者入内。随后袁主任报警，在社区民警的协调下，记者才得以进入该小区。

采写：本报见习记者 米燕

统筹：本报记者 刘正红