■“南山一小区万平米草坪近半遭圈地改建 业主签名维权”追踪

昨日下午3时许，在东方花园小区内的万米绿地上，近200名业主齐聚在此并签名，宣布启动业委会罢免程序。绿地上竖起了维权横幅，在包括一名业委会成员在内的几名发起人主持下，业主们纷纷陈词，发表自己对此次“绿地改建商住楼”风波的看法。在一张方桌上摆放的签名簿上，明确地写出了几条诉求。陆续有业主过来了解情况并签名。

“我们首先保证我们每一步都要合法。”业主许先生说，现任业委会形同虚设，成立以来没召开过一次正规业主大会，在此次改建风波中也没出面进行任何沟通。业委会不作为，业主们只好行使自己的民主权利，通过合法程序罢免现任业委会。

据业主们介绍，现任业委会9名成员中，只有1人出面参与此事。而9名成员有6人都在开发商的公司工作，无论从哪方面考虑，他们都无法对现任业委会再抱以信任和希望。业主中一位律师表示，按照法律程序，业委会不作为，应由一定数量的业主向地方政府部门提出申请，召集业主大会。政府部门同意后他们将立刻召开业主大会，正式罢免现任业委会。

东方花园管理处昨日介绍，管理处的一侧玻璃门被砸烂。记者昨日在现场发现该玻璃门倒在地上，管理处一工作人员表示，这是前些天的事了，房间内一电脑也被人踢坏。据他们了解这是一名业主所为，他们已经报警，派出所已介入调解。

■业主诉求

1、罢免现业委会主任郭××，更换不作为的业委会委员；

2、新业委会产生前，选举成立业维会，并授权业维会展开维权活动，适时召开业主大会；

3、委托业维会与现物业管理公司交涉，保证业主权益。

■开发商回应

改建“低密度住宅”不是别墅

昨日，参加维权的业主们还在一份“提纲”中列举了开发商在东方花园小区的多宗侵权行为。就此次改建事件而言，国家在2003年2月出台文件禁止别墅用地供应，而此次改建项目的一张建设用地规划许可证发放时间为2003年8月12日，并明确规划为“别墅用地”。另外，业主们还提到开发商关联公司的“欢乐干线”项目直接通入小区占用公共空间，从未征求业主意见。

开发商地产客服部一负责人表示，他们已对业主们提出的问题解释过多次。首先，目前在建的是“低密度住宅”，不是别墅。记者看到在今年发放的建设工程规划许可证和施工许可证上，建筑性质的确已改为“低密度住宅”。至于“欢乐干线”，她表示该干线不涉及业主们的宗地，因此不存在侵权行为。

针对国家对建设用地两年不开发就要收回的规定，这位负责人说，“我们公司之前有独立规划权，在2003年将规划权转交给政府。当时签有‘大合同’。”这份合同确定开发商‘住宅留用地’期限到2010年以后。