深圳首个全额补偿差额

位于西丽大学城附近的桑泰丹华府三期，于去年年底开盘，总套数189套，均价2万元/平方米，目前已经销售30%.3月25日，记者从开发商桑泰地产获悉，该楼盘将在3月29日推出特惠单位，预计在原有均价上8折优惠，目前正在进行客户认筹。桑泰方面表示，这次推出的特惠单位只有几十套，具体优惠价格会在29日正式宣布。而对三期已成交业主购房款出现的差价，开发商则愿意给予全部业主差额补偿。

桑泰地产营销总监蔡灿告诉记者，补偿老业主的方式会分成两种，有些还没有签订合同的客户会直接用新价格来签约，已经签约的客户，在入伙时候开发商以装修款的形式退回给客户。

据记者了解，虽然此前有开发商以装修费等形式补偿部分损失给业主，但是桑泰地产将成为深圳首个全额补偿前业主差额的开发商。

特价房实际是变相降价

据记者了解，在桑泰推出特惠房前，深圳已有不少的开发商都在周末或者定期推出一些特惠房。近期记者在南山、宝安以及龙岗的踩盘中，就发现不少楼盘都在周末有打折的特价房推出，这些推出的特价房往往比原本售价便宜几千元。不过开发商都不承认他们的楼盘已经降价。

有业内人士表示，开发商推出特价房就是变相降价，但是目前已经成交的业主对于在售楼盘降价十分敏感，有些楼盘还出现了业主集体投诉事件，因此开发商都不说自己降价了，只是说推出特价房。

蔡灿告诉记者，开发商对于业主是没有义务赔偿降价带来的损失的，桑泰此次行动主要是考虑前期业主是真心喜欢这个楼盘，不想让他们在短期内承担如此大的损失。广东华商律师事务所律师邓磊则告诉记者，无论补偿金钱还是装修费，这个仅仅是开发商自己让利的一个态度，但并不是他们的义务。如果开发商不补偿，业主也毫无办法。