奥一网 “2008年度，计划建设各类住房15.68万套，总建筑面积1215.9万平方米。其中，商品房11.1万套，保障性住房4.58万套”。昨日，深圳市国土资源和房产管理局及规划局联合发布了《深圳市住房建设规划2008年度实施计划》，公布了今年的建房目标。

从这个实施计划中可以看出，深圳今后的房地产市场仍将保持较大的供应量，再加上目前待售的5万余套一手房源，未来1-2年内绝不可能出现供应紧张。而在住房保障方面，今年将建设保障性住房4.58万套，远远超过了去年开工、在建保障性住房2.82万套的数字，体现出深圳的保障性住房建设正呈加速增长趋势。

公屋数量为经济适用房五倍

计划中提出，2008年度，计划建设各类住房15.68万套。其中，年度计划建设商品住房（含限价商品住房）11.1万套。而在全部新建商品房中，新供应住房建设用地建设4.43万套；存量用地建设3.3万套；旧城旧村改造建设3.37万套。在保障性住房方面，今年将建设保障性住房4.58万套，其中，经济适用住房0.78万套；公共租赁住房（含廉租住房）3.8万套。

据了解，年度计划经济适用住房以政府直接建设为主。公共租赁住房（含廉租住房）计划政府直接安排建设1.59万套；企业采取建设、运营、转移方式参与建设0.27万套；商品住宅用地上按一定的比例配套建设0.12万套；旧城旧区旧村改造建设0.27万套；产业园区配套建设0.64万套；利用符合规划调整原则的待建土地建设0.73万套；其它方式筹集0.18万套

保障性住房全部在60平米以下

今年新建的商品房在全市的分布为：特区内1.66万套，龙岗区0.88万套，宝安区0.8万套，光明新区0.16万套，拆迁安置及征地返还用地（市内各区）0.93万套。按照这个计划中提出的要求，今年凡新审批、新开工的商品住房套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到商品住房总建筑面积70%以上。

在年度保障性住房新供应用地建设2.37万套中，特区内0.77万套，宝安区0.83万套，龙岗区0.64万套，光明新区0.13万套。今年凡新审批、新开工的保障性住房，经济适用住房套型建筑面积一律不超过60平方米，公共租赁住房套型建筑面积一律不超过50平方米，廉租住房套型建筑面积一律不超过40平方米。

《深圳市住房保障条例》年内制定

这个计划在一定程度上传递出了深圳今后一定时期内整体调控房地产市场的一些思路。例如，严格控制高档商品住房的土地供应，保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；稳步推进城中村改造，严格闲置土地处置；重点发展普通商品住房和各类保障性住房，保障性住房供应总量达到年度住房供应总量的20%以上。

计划中还提出，制定《深圳市住房保障条例》是今年深圳住房保障制度建设的重点工作之一。此外，今年还将启动住房公积金立法工作，推进出台关于住房公积金管理等法规规章，逐步完善住房保障制度体系。