奥一网讯 “深圳市新二手房评估系统不久将出台。”昨日，深圳市地税局局长及聚声做客深圳电台“民心桥”栏目时表示，目前新二手房评估系统在技术层面上的工作已经完成，方案已提交政府相关部门审批。

据了解，目前深圳二手房转让涉及5个税种和1项中介费。以一个房产证转让不超过5年、面积小于140平方米的房子为例，评估价格系统出台以后，二手房转让中将按照评估价的1.5%征收契税、0.05%征收印花税、5.5%征收营业税，按照评估价与房产证的差值的20%征收个人所得税，如果通过中介，则还要付给中介实际成交价3%的中介费。相关税种，无论法律上规定由买方承担，还是由卖方承担，实际操作中主要视双方协商的结果。

深圳市地税局表示，该系统出台后，将配合《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》以及《深圳市二手房买卖合同》，主要打击二手房交易中的逃税现象。及聚声局长表示，新二手房价格评估系统的出台将有力打击二手房交易“阴阳合同”的现象。

而对于近期受到全国范围内普遍关注的物业税，及聚声则否认了深圳2008年将开征物业税的说法。及聚声表示，深圳是物业税征收“空转”运行的试点城市之一，目前也在加快步伐对物业税进行研究，财政部门、房产部门以及土地管理等部门都积极参与其中，为物业税的制定以及开征积累经验。