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图二

图三

2007年9月29日，工商银行与房易网宣布共同推出二手房网上自主交易创新平台。

一、工商银行•房易网二手房网上自主交易创新模式

传统地产中介公司是目前二手房交易的主要渠道，但买卖双方通常要缴纳一笔不菲的佣金。现在，客户只需登录由中国工商银行深圳市分行与房易网联合打造的二手房网上自主交易创新平台（www.funeee.com ），办理委托，完成寻找房源、签署买卖合同、房产评估、申请工商银行按揭贷款、担保赎楼、房产过户等全套手续，仅花费中介佣金10%的费用，还可享受工行理财专家团队所提供的其他理财配套服务。

二、工商银行•房易网自主交易的特色

○线上服务特色

1、用户发布的房源，网站客服第一时间将通过电话进行核实，然后再派出置业顾问上门实地考察，并免费拍摄房屋视频。在确保房源真实有效的条件下，置业顾问还将进行个人房源与中介经纪人房源的见证。网站对房源的属性以“已审核房源”“个人房源”“经纪人房源”明确标识，用户体验非常清晰。

2、为业主免费拍摄制作房屋视频，并在网上进行展示。网站在线视频看房结合看房团实地看房，将大大缩短看房周期。

3、智能匹配+人工撮合。用户发布需求信息后，网站系统将根据用户的要求和条件，即时生成匹配信息反馈给用户。用户发布需求信息后，我们的置业顾问还将通过各种渠道帮助你寻找买家或卖家。

○线下服务特色

工商银行•房易网线下服务具有“两省一专零风险”特色

1、省钱

传统的房屋中介服务将收取3%的中介费，而使用该交易平台，提供全程服务仅收取0.4%的服务费，还可同时享受工行“一加二”优惠服务，物业送评估，免律师费，免保险费 。

工商银行联合房易网组建了强大的置业理财顾问团，提供24小时交易咨询和“交易资金监管服务”，确保买方能顺利得到产权，卖方顺利得到房款，买房安心、卖房放心

①在居间撮合服务阶段，房易网的房地产监理师和评估师将免费为买卖双方提供房产价格的预估、房屋设计/修缮、房产产权鉴定等专业意见；
②在交易过户阶段，工商银行深圳分行遍布深圳各区110多个营业网点及区域按揭中心的置业理财顾问，免费为客户提供购房按揭贷款、交易资金监管等服务，并将根据买卖双方的具体条件，向用户量身推介其他配套理财服务，包括 “幸福1+ N循环贷款”、 “存贷联结”等。

4、零风险
①买卖双方见面前，房易网专家已实地考察房源真实性，确保双方背景和交易意愿真实可靠；
②买卖双方见面后，从议价、看房直至最终成交，包括房产过户、申请贷款、抵押登记等各项环节，都有工商银行和房易网的置业理财顾问全程陪伴指导，答疑解难，增强沟通效率，防范风险于未然。
③交易不论采取一次性付款还是卖方按揭贷款方式，工商银行提供的“交易资金监管服务”，由工行和买卖双方签订三方协议，确保房产过户到买方名下的同时卖方也能及时收到房款，最大程度保障双方利益。

与现有二手房自主交易类网站的区别：

1、全程陪伴：我们提供的是从买房或者卖房需求提出，就开始顾问式的全程服务，帮住购房者和业主寻找客户，工商银行置业理财顾问随时提供咨询。

2、视频看房，我们会把业主房源制作成网络视频，用户只要能上网，就可以在任何地方看房，免得四处奔波

3、验房服务：我们的房屋监理专家会陪同看房验房，保证用户买到放心的房子。