武汉房价“发疯”,出现本地人外地人“抢房”局面

图为武汉洪山区的丽岛花园。武汉房价节节攀高,深圳购房团的到来让武汉人感到恐慌。

图为武汉汉口百步亭花园,目前武汉有些楼盘外地人购房比例占四成。

武汉的夏天,骄阳似火,楼市也如火,楼盘一个个拔地而起,房价节节攀高,被武汉人称之为“发疯”的房价。

“这都是深圳购房团陆续抵汉炒起的房价”,很多武汉人相信这一说法,纷纷担忧今后房价更高,难以买到。深圳购房团几次空降武汉,一度给武汉市民带来恐慌,武汉人都惊呼“狼来了”。为此,武汉出现“抢房”局面,只要新楼盘开盘,不管是外地人,还是本地人,都会蜂拥而至,短时间内,新楼盘一销而空,越发使整个武汉市房地产市场热情似火。

而很多来汉购房的深圳人也充满无奈,他们说,“当年,我错过了深圳,这次,我不能再错过武汉。”

深圳团淘房两日 成交额破两千万

6月29日至7月30日,在参加购房团为期两天的武汉淘金之旅中,在深工作的荆州籍蔡女士一口气买了三套多层住宅。这一位于武汉郊区的楼盘“名流人和天地”以2000多元的价格征服了她。“三套才接近100万元,这在深圳,买一套普通住房都有些困难。”她说。

对于深圳人来说,武汉的楼价确实朴实得令人冲动。一位在武汉购房的刘姓女士说,在深圳,关内的房子均价远远突破15000元/平方米大关,而在武汉,8000多元/平方米即能买到城市中心中侨观邸精装修的豪宅,诱惑力可想而知。

6月29日,几家武汉房地产开发商亲临深圳进行推介,得到深圳人的青睐后,马上组织了近50人的深圳购房团登陆武汉。一位参与组织深圳购房团活动的人士说,在为期两天的淘房之旅中,购房团主要考察了与武汉市区相距一个多小时车程的盘龙城的F天下、恒达盘龙湾、名流人和天地、罗纳河谷、宝安山水龙城和汉口中心区的中侨观邸等楼盘,两天内成交金额突破2000万元,创造了武汉异地置业的奇迹。两天时间里,深圳购房团所到之处劲掀投资狂澜,难以克制的购买热情、洽谈折扣的热烈场面、火辣的实际成交数据,都超出了发展商的心理预期。

深圳购房团几次空降武汉,一度给武汉市民带来恐慌,武汉人都惊呼“狼来了”,担心武汉的房价会被深圳购房团炒高,自己成了买不起房子的武汉人。就这样,土生土长的武汉人,也不甘示弱,跻身购房大部队,越发使整个武汉市房地产市场热情似火。

售出百余栋别墅 深圳业主占九成

8月5日至9日,记者走访了武汉郊区的盘龙城别墅群、光谷工业区和汉口新华西路等地楼盘,发现这些新楼盘密集的地方,很多购房者顶着烈日看房砍价,形成“抢房”风潮。

在盘龙城F天下别墅区内,价值200万―500万元的别墅,大部分已被买走。该楼盘副总经理刘必恩表示,今年以来,F天下别墅共出售100多栋,其中深圳人买走90多栋。据刘必恩介绍,深圳人到F天下的别墅购房自今年“五一”开始。“五一期间,我们销售中心来了几位湖北籍的深圳客人,当时就买走几栋。”在与客人交流中,他了解到,深圳房价太贵,在深圳投资房产已没有上升空间。

汉口新华西路,密集的近十个楼盘都在紧锣密鼓施工中。三金鑫城国际楼盘一名姓代的售楼小姐介绍,该楼盘今年6月10日开盘,300多套房子,一个多月后只剩几套。楼盘均价在6500元左右,不砍价。得知记者来自深圳时,她称,自开盘后,已有很多深圳人来此购房,大部分为湖北籍。她介绍,只要客户买一套房,开发商就赠送三个户口。代小姐说,现在房子几乎都不对外打折,新盘开盘没多久都会卖完,简直供不应求。

光谷美加湖滨新城,虽然地理位置属于比较偏的江夏区,目前均价也要4000元左右。该楼盘占地面积180亩,分四期开发。第一期自2005年底开始销售,目前全部售完。“那时房价才2800元/平方米,到了2006年底,涨到3400元,房子很快就卖完。”楼盘售楼小姐说,第二期今年初开盘,3700元/平方米,几个月内又涨了300多元。

购房者中三成为深圳人。该售楼小姐介绍,今年5月有位深圳顾客从机场乘的士赶到该楼盘,因没排上号遗憾回深,等了一个月后再次来到该楼盘,深夜排队,最后才买到一套较好的房子。

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