奥一网　在深圳土地紧张的情况下，城中村的改造项目未来将成为房地产市场新增供应的重要途径。

按照深圳市查处违法建筑和城中村改造工作领导小组第五次会议不久前批准的《２００７深圳市城中村（旧村）改造年度计划》，今年全市的城中村全面改造项目将达４５项，改造总用地规模为５５２．７６万平方米，改造中将拆除约４１０万平方米的各类建筑，重建８００多万平方米的各类建筑。

“由于改造涉及征地拆迁等问题，在时间上较难把握，因此，虽然重建规模较大，但这些改造项目很难说将于何时入市，只能视各个项目的不同情况加紧推进。”近日，深圳市规划局一位工作人员说。

列入今年全面改造的这４５个项目，特区内８项，特区外３７项，显示出城中村改造工作已向特区外倾斜的趋势。

其中，特区内包括皇岗村、新洲村、黄贝岭旧村、湾厦村等，特区外则主要分布在深惠路沿线、龙岗中心城区等重要功能片区，以适应大运会即将举办的城市发展趋势。

在确定了今年的城中村改造计划的同时，深圳市此前制订的２００５、２００６城中村（旧村）改造年度计划也正在推进，具体包括上合、田贝村等５２项城中村改造项目。

按照不久前公布的《深圳市住房建设规划２００７年度实施计划》，今年深圳将建设旧城旧村改造商品住房３．０１万套，建筑面积２６８万平方米。

编辑：郑小敏