办理房贷不妨去小银行

记者了解到，目前深圳房贷市场中，建行、中行、工行、招行等占市场大部分比例，其他银行所占的比例相对较少。有业内人士称，由于商业银行本着“早贷款、早收益”的角度大力放贷，一些银行上半年就完成了一年大部分任务。因此要达到银监会新增贷款速度控制在15％的目标，下半年银行的放贷行为要“收缩”。

不过，一些本身业务量不大的小银行却因此受益。如深圳市农村商业银行相关人士称，该行本身业务量相对较少，上半年该行的新增贷款速度没有达15％。因此，该行并不会收缩信贷。

今年4月起，不少外资银行可以全面经营国内居民人民币业务，东亚银行等外资已经开办房贷业务。昨天，东亚银行深圳分行相关人士称，因外资银行刚刚进入国内，各项业务还正在开拓。因此，银监会发布的“下半年要将金融机构的新增贷款速度控制在全年15％以内等目标作为重点的监管任务”这一要求暂不针对外资银行。市民信用好都可以在该行申请的一手楼和二手楼按揭业务。

业内人士提醒，市民办理房屋按揭贷前不妨多到小银行咨询一下。

新闻背景

据悉，随着央行连续5次加息，目前房贷户月供压力增长近10％。而在银行房贷在个贷中占比过高，房贷客户一旦不堪重负，房贷违约风险将爆发。

就此，今年4月深圳银监局发布《关于加强深圳市国内商业银行房地产信贷管理的指引》，要求深圳中资银行在严格房地产开发贷款的准入条件、加强个人住房贷款管理等方面提高对房地产贷款的风险管理能力。放个人住房贷款时，应独立地进行贷前调查和审核，不能完全依赖律师见证或中介机构的推荐；应以借款人的资产负债状况、收入水平和信用记录等作为审批和发放贷款的依据，不能过分依赖抵押物。商业银行应严格审查借款人的首付款证明和收入水平证明，除房地产开发商出具的“首付款收据”之外，还应要求借款人提供银行转账或现金缴款回单等单据；除借款人聘用单位出具的收入证明外，还应要求借款人提供工资存折、银行对账单等资料。此外，商业银行应通过查询“个人信用基础数据库系统”等必要程序识别一户多贷情况，核定同一借款人的最高贷款总额，防止过度授信。

日前，银监会主席刘明康指出，下半年要将金融机构的新增贷款速度控制在全年15％以内等目标作为重点的监管任务。

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