王女士上个月购买了一套自住房，同某银行签订了相应的房贷合同。在做了首付款资金监管后，她同卖家到产权交易中心办理了过户手续。现在房子已经在王女士的名下，但银行却告知暂时不能放款。卖家因为要用这一部分资金购买其他住宅，资金不到账，急得团团转。

对此，该行相关人士解释，从6月底该行总行开始控制总信贷规模，该分行本月信贷头寸已经用完，从7月24日到8月1日前暂不受理房贷审批、赎楼及放款。因此会出现合同已经签订，但无资金可放的局面。

部分银行停办一些房贷业务

中行深圳分行相关人士介绍，该行目前实行信贷额度管理，对房贷业务中的衍生产品如再按揭、房屋抵押贷款等业务均暂时停办。一手楼和二手楼贷款虽可办理，但主要针对与该行合作密切的开发商和中介，至于其他客户申请，将很难获批。此外，赎楼贷款只针对那些有真实交易背景的房子。

民生银行深圳分行相关人士透露，目前该行的一手楼和二手楼贷款业务还属正常，但也已经停办了部分房贷衍生项目。

不过，农行、光大、华夏、市农村商业银行等一些占深圳房贷市场比例不大的银行表示，目前银行房贷政策没有调整，一手楼、二手楼以及一些房贷衍生产品仍可以办理。

银行普遍抬高房贷门槛

满堂红中介人员黄希群告诉记者，目前帮客户办理房屋按揭业务相对前几个月明显变麻烦了，大部分银行都提高了房贷门槛。现在到任何一个家银行办理房贷都要查询客户是否为首次置业，大部分银行都挑首次置业客户才给办理。银行在审批贷款时，能提供的贷款成数也相对减少。此外，银行对境外人士在深购房的按揭申请的审批也比较严格。

还有中介表示：“这个月来一些银行已经不敢随便接受贷款申请了，而且有很多担保公司也不敢随便接活，因为担保公司也不一定能从银行那里获得担保贷款。”华夏银行深圳分行相关人士称，现在房价越来越高，银行房贷款风险也越来越高。我们现在审批房贷时自然也会注意。比如评估为120万的房子原来我们可以贷8成，但现在肯定是贷不到这么高了。

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