“民营银行之父”徐滇庆

相关报道：

深圳房价暴涨背后秘密 利润高得让开发商不好意思

限港人买房受港媒关注 可操作性广受质疑

南都社论：政府利益所在　房价焉能不涨

国家有关部委将查深圳楼市 重点查官商勾结

知名经济学家徐滇庆纵论楼市，称房价上涨是好事，在目前阶段利大于弊

半年上涨50%和均价突破2万，两个小小的数字让深圳楼市成为全国关注的风暴眼！在引起国土资源部等数个国家部委关注的同时，全国媒体的焦点也瞄准了深圳。

“中国股市和深圳房地产市场向何处去？”前晚，在深圳会展中心举行的全球通VIP俱乐部名家讲堂上，知名经济学家徐滇庆的演讲吸引了近千名深圳听众，他们当中的很多人此前从未听说过“徐滇庆”这个名字，不过“股市”和“房地产市场”这两个在2007年深圳最敏感的词汇，已经足够让可以容纳700人的会堂爆满。

■徐滇庆论楼市

“一手房均价２万不是一个可怕的数字，根本用不着慌张，没有必要人云亦云惊慌失措。”

“深圳的房价一点都不高！推动房价上升的力量强大得很。明年要涨到３万，也是不一定的。”

“限制一户香港人在深圳只能买一套房，是没脑子，笨得很，根本行不通。”

“房价上涨导致一些企业外迁产业转移，是历史的必然，是由穷变富必须经历的过程。”

“炒房无罪！是正常的商业行为。关键是相关的税法跟不上，控制不了。”

“金融危机是楼市最大的风险！目前来看，没有迹象说泡沫要破。”

■徐滇庆论股市

“４０００点是不是太高了？我看不出来有什么理论依据。别说４０００点，涨到６０００点，８０００点都是可能的。”

“有人说，今年要开十七大，明年有奥运会，政府绝不会让股市崩盘。不要盲目猜测，千万不要聪明反被聪明误，没有根据地下赌注。”

“深圳房价上涨理由充分”

尽管谈论的都是关乎每个人切身利益的敏感问题，前晚，徐滇庆呼吁听众应该抛弃主观情绪，用“经济学的科学逻辑和分析”，来看待高涨的深圳房地产市场与中国股市。

徐滇庆认为，购房者，拥有住房的人，房地产开发商，地方政府和新闻媒体是推动房价上升的力量，“这些力量都很强大，所以没有不涨的理由。”徐滇庆认为。“产业转移，经济萧条，利率和汇率上升，土地政策放松，政府干预和金融危机，是房价下跌的几个主要原因。”徐滇庆认为，目前看来，房价下跌的因素都不具备，而最可能导致房价大幅度下跌的是金融危机，现在更是没有数据可以显示会到来。

此外，徐滇庆坚持认为，人们在关注房价近期上涨的同时，忽视了改革开放近30年来，收入水平是在持续不断增长。“不能只看最近一两年房子涨价，30年收入涨了多少？很多人涨了100倍、200倍。”徐滇庆说。

>> 1 2 3 下一页