广州市市长张广宁回应质疑，表示政府将出台监管措施，再次劝市民不要急着买房

“控制房价，我的底气是很足的。你以为说说而已？我决心很大！”昨天上午，广州市市长张广宁在京接受记者专访，回应“政府控制房价”、“单位自建房是开历史倒车”等热点问题。他表示，接下来还要出台很多监管措施，“不让开发商拿着地不建房”。“广州有这个财力(控制房价)！”并称“为老百姓做事，不怕抨击！”且再次重申“广州90平米以下住房肯定会走到合理价格”，劝市民不要急着买房。

1　政府不能控房价？

“政府做该做的，控制中小户型房价”

记者(下简称记):在今年省“两会”和全国两会上，你都提出政府要控制房价，并劝市民别急着买房！有人认为房价高低应由市场决定，不是市长所能控制得住的。对这种质疑，你怎么看？

张广宁(下简称张):房价不以人的意志为转移，由很多因素组成。我坚持认为房价要合理，也不是越低越好。去年房价递增25%左右，其中大户型27%，房价的确是高了。

房价提高，市委、市政府不是一下子就能控制得住的，但政府在房价高的时候要做该做的事情，出台措施控制住中小户型房价。所以去年采取的措施力度比较大。

首要的是保障中低收入者“居有其屋”。首先，要解决双特困户(居住面积10平方米以下)5643户，实际上计划内的是9000多户，这些房子今年年底就要完成。今后在广州有户籍的市民凡是达到双特困户，发现一户解决一户，今年年底全部解决。其次，对老城区危破房改造，和旧城改造结合，也是有一户解决一户。再次，就是建经济适用房。这个时候，政府应该出手了。经济适用房的定价是成本价加税收加3%的利润，这是很低的利润了，不同于市场化。我们之所以公布定价，就是为了给中低收入人群带来希望:不要感觉买不了房！第四个措施就是在国家批准前提下增加土地供应量。

广州已经把五年的住房建设规划做出来了，到2010年要提供8.4万户经济适用房。目前统计的中低收入市民户籍人口的住房都要解决。将来出现多少安排多少！所有的中低收入家庭都纳入国土房管局名册，让他们知道，他们不用在这么高价时买房，这就稳定了一大群人。政府还规定经济适用房在一定期限内不能转手，如果转手，就要补差价给政府。廉租房也一样，一旦核定你收入变化，不符合标准就不能享受。

你想想，以上这样的措施出台，中低户型价格能上去吗？就算上也上不多。

2　为何房价不降反升？

“效果不会马上体现，市民不要慌”

记:我们的记者通过调查，发现这3个月来，广州房价仍在飙升，均价都在8000元/平方米左右。在商品房房价上，政府是否有调节措施？

张:在商品房这块，国家规定两限两竞。广州金沙洲地块已经做了。但效果不是马上就能体现，起码要两三年以后。现在广州房价涨得最厉害的是大户型，，我们经过摸查发现，广州市七成市民需要大户型。很多人是为了改善生活而二次置业。加上由于政策调控，很多施工放慢了。供不应求，价格就会上涨。不过，政府是为绝大多数老百姓服务。房管局也研究政策，不让开发商拿着地不建房。接下来还要出台很多监管措施。比如，不能让经济适用房的买卖变成炒房。广州90平方米以下住房肯定会走到合理价格。

房价飙升了，市民会更加苦。作为市长，我肯定要为市民全力以赴，房价太高不行。所以，对大户型房价我们也会有所控制，今后肯定是往下走。虽然房价不以人的意志为转移，而是由经济等各种因素造成。但市民不应慌，政府永远保护城市里的中低收入和双特困户等经济状况不好的家庭。

>> 1 2 3 4 下一页