●八部委摸查深圳房价，业内人士披露深圳炒楼“三宗罪”

●记者发现不少楼盘违规销售，本报今起连续曝光恶炒行为

■启事

“上帝要使谁灭亡，必使谁先疯狂！”随着深圳房价的快速飙升，无论是在新建商品房还是二手房市场上，均掀起了一股恶炒的歪风。恶炒之下，也进一步加剧了房价迈入疯狂，并终于引起了中央的高度关注，招致了八部委的派员调查。

从今日起，本报将对深圳楼市上存在的恶炒行为进行连续曝光。

你在购房时遭遇过尚未开盘便销售一空的情况吗，你知道哪家中介机构勾结发展商在进行转手炒作吗，有没有人曾经提出过缴纳茶水费的不合理要求？欢迎拨打本报电话８３３２２２０５，提供线索。

■　深圳炒楼“三宗罪”

１．延期开盘、捂盘惜售：明明楼盘建好了，发展商却故意拖延开盘时间。

２．内部认购并炒作：能够从内部拿到房源的，既有开发商的关系户，也包括一些内部高管。拿到房源后，不必签署认购书和买卖合同，而是转手收取高额“茶水费”后，再转让给下家。有的即使是签署了认购书和买卖合同，也会想办法更换户主。

３．开发商与中介联手转手炒作：一些尾盘房源、烂尾房或内部房源被有关系的中介获知后，在没有在国土部门网上销售系统登记的情况下，转手销售，并通过阴阳合同的方式赚取差价。

“深圳开发商折腾到现在，终于快折腾到头了。”昨天，一位地产人士获知了八部委将重点检查深圳房价快速上涨的消息后，感慨地说。

连日来，一则关于《八部委摸查房价暴涨原因，深圳首当其冲》的消息，在深圳地产界引起了轩然大波。消息称，包括建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务总局、国家发改委、国家工商总局在内的八部委，将联合对５月房价涨幅较快的城市进行调查，以摸清５月房价快速上涨的真正原因，其中，“非市场、非正常的因素”将成为此次调查的关注重点。

据有关报道称，６月１５日，深圳市政府召集市规划局、国土局、审计局、监察局、国税局、地税局、发展和改革局、工商局等相关负责人召开全天闭门会，这也是为应对此次专项整治行动而召开的前期预备会议。“深圳事实上已经成为新一轮国家地产整治行动的重点城市之一。”深圳市政府某人士表示。

“这次调查可以反映出中央对深圳楼市的一种态度，短期内指望这次行动对深圳楼市调控能起到多大作用恐怕是不现实的，因为调查过后，距离出台相应措施还应该有一段时间。当然，对于遏制当前的投机气氛还是有所帮助的。”中原地产深港研究中心总监张伟认为。

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