去年曾被本报曝光，市查违办认为依法没收能破解拆除行政成本过高难题

昨日，深圳市查违办向媒体通报了上周末召开的查违工作联席会议情况。会上，主管副市长吕锐锋要求，近期深圳将突破查违工作的重点难点，重点查处龙岗区布吉“教育新村”、宝安区龙华街道“梅花山庄”、盐田区边防部队违建。

会上还提到，对于涉嫌非法侵占国有用地、违法建设、非法销售三项违法行为的布吉教育新村违法建筑群，各有关部门正在积极推进对其的各项查处工作。虽然距离这起违法建筑非法销售行为的曝光已经过去了一年有余，但政府的处理意见仍是依法没收。

２００６年４月１４日，布吉杓妈岭“教育新村”违法建筑非法销售问题被本报曝光，市委常委、副市长吕锐锋对此作出“可视情况采取空楼、没收、拆除等行动”批示。随后，查违办、布吉街道、公安、规划、国土等部门开始积极调查取证。

据调查，教育新村违建从２００２年７月起陆续违法抢建，主管部门和布吉街道采取了包括拆除在内的多种制止措施，但违法当事人仍抢建违法建筑２７栋，共有房屋１４６１套，并陆续销售。据２００６年１１月统计，其中１３３８套已销售并入住，１２３套尚未入住，入住人数在３０００人左右。

在推进教育新村的查处方面，从２００６年５月起，布吉街道办每月花费近１０万元聘请６０名保安进驻教育新村，阻止非法销售、装修和新的人员入住。同时，还在醒目位置张贴公告，告诫不明真相的购房者不要购买违法建筑。街道办还先后三次召开教育新村业主代表座谈会，重申政府立场，要求广大业主配合、理解、支持政府的处置行动。

深圳市查违办建议，下一步应由龙岗区政府牵头，成立查处布吉“教育新村”领导小组及办事机构，制订方案，推动查处工作开展。

同时，公安部门加大调查取证力度，对非法房地产商采取强制措施，控制资金，并由国房、规划、消防、质检等部门出具规范的具有法律效力的书面文件。同时，成功没收东明花园的实践表明，依法没收能破解拆除行政成本过高的难题，也符合循环经济的理念，能产生良好的社会效益，因此建议执法部门对“教育新村”依法没收。

■　教育新村何以建成

调查显示，“教育新村”位于布吉街道吉政路杓妈岭地段，分属布吉Ｇ０６３０７－０００４、Ｇ０６３０７－４（１）、Ｇ０６３０７－００６０三宗用地，属行政划拨用地，用地单位为龙岗区储运开发公司，用地功能包括文化娱乐用地、机动车停车用地、普通仓库用地。２０００年龙岗区储运开发公司（现改为运通物流集团）私自将约３．６万平方米用地非法转让给科城公司，２００２年７月，科城公司将１．４万平方米土地转让给李某，剩余２万多平方米以９００万元价格转让给黄某。此后，李某又将土地分割成２０多块出售给小开发商。小开发商从２００２年７月起陆续违法抢建２７栋建筑，共有房屋１４６１套。据２００６年１１月统计，其中１３３８套已销售，约３０００人入住。