业主们要求拆除违建的集体签名背后，就是被改为商铺的架空层。本报记者　陈以怀　实习生　王子荣　摄

业主与开发商打了十几场官司未果，国房局３０个工作日内回复

６月４日上午，深圳市国土资源与房产管理局信访办大厅里，几十位来自罗湖草埔金稻田公寓Ｂ栋的业主在焦急地等待着业主代表与该局的交涉结果。为了一张本该早就拿到手的房产证，业主至今已奔波了近十个年头。由于开发商擅自将架空层改为商铺，并早已违规出售，致该楼未能通过规划验收，业主们一直无法取得房产证。此前，业主们分别与开发商打了大小十几场官司。５月下旬开始，小区业主们团结在一起，开始新一轮的维权行动。而找主管部门讨个说法，似乎成为他们目前惟一的希望。

架空层本来就是全体业主共有的，我们已经十年没有享受自己作为业主的权利，为什么还要把自己的公共空间白白让开发商占有？

——公寓业主

商铺都是我们自己掏钱买的，现在要是真当作违章建筑拆除了，我们怎么办？

——商铺业主

业主　

无房产证不能抵押出售

“没有房产证，当初买了想做投资的房子不能出售，有的业主人已经移民去了国外，房子只能放在那里折旧。办不了抵押贷款，甚至出租也因为没有房产证要多收我们的税。”庄先生是此轮最大规模业主维权的主要发起人，现在，团结起业主每天为房产证维权几乎成了他的全职工作。

在金稻田公寓购买了两处房产的曾阿姨，在去年４月份因病离世，从住到这里直到离开，曾阿姨都没有等到自己的房产证。“我们这不是集资建房、不是自建房，我们是签了合同正规购买的商品房，买的时候很多人都是单身，现在孩子都上小学了。”说到这些，业主们情绪都非常激动。

记者从业主们拿来的林林总总的法院判决书上看到，从２０００年开始，金稻田的业主们就开始了漫长的司法维权道路。最开始是单个业主自己状告开发商，后来开始出现两三户联合起来状告开发商，从２００１年到２００５年之间，十几户业主共同起诉开发商的大规模集体诉讼官司也打了三场。庄先生告诉记者，公寓里超过６０％的业主都曾经和开发商对簿公堂，大大小小的官司打了十几场，“每次都是我们赢了，也判开发商给我们违约金，但是房产证就始终没等来。”

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