新旧物管在警方监视下进行交接工作。本报记者　陈以怀　实习生　王子荣　摄

资料图片：俊峰丽舍业主对于更换管家曾有正反意见，但大部分业主表示支持更换物业管理。本报记者　孙涛　实习生　王子荣　摄

几经周折，在政府介入下，俊峰丽舍业主更换物管终于成功

在旷日持久的等待之后，南山区俊峰丽舍的业主们在前日夹道欢迎新物管进驻，他们更换物管的心愿终于达成。前日，在过百警力到场的情况下，南山区政府成功说服老物管国贸物业主动退出，使俊峰丽舍物管交接和平完成。

政府承诺保证物管顺利交接

南山区俊峰丽舍业委会在去年９月召开业主大会，决定更换物管。随后，业委会在政府有关部门指导下完成了物管招投标，并与新物管盛孚物业签订合同。

但老物管国贸物业一直拒绝退出，为此新老物管在今年２月发生激烈肢体冲突。俊峰丽舍的物管纠纷引起深圳市、区两级政府高度重视。市委常委、副市长吕锐锋在今年３月专门开会要求老物管必须首先撤出小区，此后南山区政府又多次召开协调会议，要求国贸物业提供物管交接时间表，甚至发出“强撤令”限期国贸物业退出，但国贸物业始终没有任何动静。５月２０日，南山区副区长宋强召集业委会委员开会，“庄重承诺”在６月１日保证完成交接工作。但国贸物业并无退意，在５月３１日南山区政府召开的协调会上，国贸物业负责人情绪激动，仍然拒绝退出小区。

前天是南山区政府承诺的物管完成交接日。上百年轻业主专门请假，留在小区见证交接。前日有２０多名民警在俊峰丽舍广场内戒备。小区外停着两辆警用大巴，里面坐满了手持盾牌的特警。这种大军压境的态势从早上一直维持到傍晚国贸物业退出。而管理处里的国贸物业工作人员则照常上班。

上午谈判僵局下午出现转机

大家都在等待时，南山区副区长宋强等政府人员在小区对面一家餐馆和国贸物业及国贸物业所属的深圳物业集团负责人沟通，尽可能促成国贸物业主动退出。不久，一群自称是国贸物业员工的人冲进管理处，声称日后生计无法维持，试图冲过警方防线直接与有关领导交涉，双方发生推搡。据悉，在上午谈判开始后，业委会一直主动配合政府在有关协议上签字，同时要求国贸物业有所行动，但国贸物业方面寸步不让，谈判陷入僵局。

下午４时许，转机突现。业委会突然接到通知在交接协议上签字，同时国贸物业大部分人员突然从管理处后门撤出了小区，随后又在小区贴出告示称，决定在６月１日暂时结束在俊峰丽舍的管理。

随后，清点小区资料和检查小区机电设备的工作开始，新管家派员在场协助。警方负责维持小区秩序，有关部门负责协交接工作。因国贸物业突然整体撤离，交接工作进展缓慢。晚上８时许，新物管的保安在得到警方允许后，列队进驻小区，业主夹道欢迎。至此，在政府有关部门努力下，俊峰丽舍和平完成了物管交接。