车位紧张，一些管理处对出售车位暂持观望态度。本报记者　徐文阁　摄

地王大厦附近停车位每平米月租高于写字楼，并可能持续上调

作为老城区，罗湖区近期推出的新楼盘寥寥可数。记者走访发现，东门片区小区停车位数与业主数匹配度不高，管理处对出售小区车位多持观望态度。

该片区车位暂不出售

被访小区管理处均表示，为保障广大业主利益，目前车位仍采用租用方式，暂不考虑将现有停车位出售。

与万象城西侧仅一街之隔的城市名苑小区位于地王商圈。附近地产中介工作人员说，小区７栋楼中６栋高层，１栋多层，住户１５００多户，但停车位仅有３００多个，业主多为有车一族，小区停车问题一直是一个热点。

对于车位出售，工作人员表示他们采纳的可能性不大。如果停车位发售给业主，由于车位数量远少于业主数，随着购车业主增加，可能会引起剩下１２００名业主的反对。“如此紧缺，如果出售肯定有人炒车位价，容易引起矛盾”。该小区一些业主表示现在车位租金还很合理，没必要一次性投资去购买一个车位。金色都汇的工作人员给了记者同样的答复，小区有停车位２３９个，业主９００多位，目前地下停车场基本处于满编状态，租给业主使用，但应该不会考虑出售。

当然也有车位相对充足的小区。云景豪庭保安说小区地下三层的停车位有４００多个，车位和业主的匹配度大约１：２，相对充裕。附近的写字楼商场都有比较充足的停车位。

地王大厦车位租金大幅上涨

据了解，今年以来，地王大厦等高档写字楼的停车租金大幅上涨。地王大厦停车年卡已经从７６８０元涨到了１０８６０元，月卡从７８０元涨到了１０５０元，涨幅达３５％左右；中信广场个人月卡从４００元涨到６５０元，涨幅在６２％左右，深圳最贵的停车费已经涨到每年１．２万元。按照这个价格计算，在地王大厦附近租停车位，每月租金比写字楼还要高二三十元／平方米。

有关人士给记者算了一笔账，按多数小区目前车位月租２５０元计算，一年是３０００元，若以７０年的产权计算，业主租用车位７０年将花去租金约２１万元，且未考虑物价上涨等因素。而随着私家车数量的上升，有关人士认为车位的月租也极有可能持续上调。