房交会博士论坛解读《物权法》，本报展位人气激增南方小先生小小姐报名启动

昨日“五一”长假第一天，今年春季房地产交易会现场人气爆棚。本报在此次春交会上的展位昨日也人气激增，推出的春交会《投资王》特刊被参观者争相取阅１５００份，现场启动报名的今年南方小先生、小小姐昨日接受报名近３０人。春交会昨日进行的博士论坛上，众多专家论《物权法》对房地产业的影响。有业内人士预计，建设用地使用权续期将拉动二手房价格走势。

昨日的春交会上，举办了一场“博士论坛”，探讨《物权法》出台之后，对居民生活、城市建设和房地产业发展的影响。此次论坛由深圳房地产业半官方机构——深圳市房地产研究中心主办，特别邀请了全国人大法工委民法室副主任扈纪华深入解读《物权法》。由于参与论坛发言的嘉宾均拥有博士头衔，因此也被业界称为“博士论坛”。

在昨日下午的论坛现场，针对《物权法》对房地产价格的影响，专家们各抒己见。去年，深圳二手房交易面积首次超过新房，二手房成为今年的市场主流。而二手房交易价格上升１３．２％，高于同期新建商品房的价格涨幅。有业内人士表示，《物权法》出台后，建设用地使用权续期问题将得到明确。今年１０月１日起施行的《物权法》规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”原先住宅７０年产权的限制将被取消。

有业内人士预计，上述措施将对二手房价格起到拉动作用。“花了上百万买套二手房，如果价格没有太大差距，而产权上却比新房要短１０多年，相信一些购房者还是会倾向选择新房，”一名不愿透露姓名的房地产中介机构人士表示，这也是此前导致二手房交易量不如新房的一个重要原因。但现在新项目投资门槛提高，直接导致短期内商品房开发量和推盘量的锐减，供求关系却没有明显改变，仍有不少消费者有购房的需求。这足以带旺二手房市场，随着使用权续期问题的解决，业内人士预计二手房价格将因此被拉动。

这种拉动作用已经在显现。据深圳最大的房地产中介公司中原地产有关人士介绍，随着《物权法》的出台，目前购房者在买二手房时，已经不像以往会把住宅产权多少年作为考虑因素，更多的是从住宅品质、周边配套和价格因素考虑。

而本报主办、今年启动报名的南方小先生、小小姐竞选，也在展位上现场接受报名。这是国内首个将国际性专业选美流程引入低龄人群，并首次按性别分组进行儿童赛事的选美活动，面对在广东省、香港、澳门地区生活的２－１２岁儿童。赛制完全采纳国际性选美赛事流程，分海选和决赛进行。昨日报名现场一天就接受报名近３０人。